Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hannovers

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **57 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer äußerst attraktiven Lage von Hannover-Linden Nord. Die unmittelbare Nähe zur Leine und zu grünen Uferwegen bietet eine seltene Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem hell gefliesten Tageslichtbad. Ein kleiner **Balkon mit ca. 2 m²** lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die vorhandene Gastherme ist älteren Baujahrs.

* Ca. 57 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 3. Obergeschoss * Kleiner Balkon (ca. 2 m²) * Separate Küche * Tageslichtbad * Renovierungsbedürftig * Leerstehend, sofort übernehmbar * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Linden Nord ist einer der begehrtesten Stadtteile Hannovers, bekannt für seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Gastronomie und exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zur Leine mit ihren Spazier- und Radwegen macht diesen Standort besonders lebenswert. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf individuelle Gestaltung legen, sowie für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in dieser beliebten Lage profitieren möchten.