Repräsentative Jugendstil-Wohnung mit Balkon in Schwabing

Erleben Sie exklusiven Altbaucharme in dieser **bezaubernden 5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München Schwabing. Gelegen im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Jugendstil-Altbaus aus dem Jahr **1900**, besticht die Immobilie durch hohe Decken mit Stuck, französischem Fischgrätparkett und großzügige Blickachsen. Die Wohnung wurde **2008 mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert** und verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von **144 m²** verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer puristischen bulthaup-Küche, eine Mastersuite mit Ankleide und eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites elegantes Natursteinbad. Umfangreiche, hochwertige Maßeinbauten bieten **enorm viel Stauraum**. Ein charmanter **Westbalkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof rundet das Angebot ab. Zusätzlich stehen ein großer und ein kleiner separater Kellerraum zur Verfügung.

**Ausstattung:** * Französisches Fischgrätparkett * Deckenstuck und Kassettentüren * Puristische bulthaup-Küche mit Markengeräten * Elegante Natursteinbäder * Hochwertige Maßeinbauten * Westbalkon * Großer und kleiner Kellerraum * Personenaufzug * Fernwärmeheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **absolut gesuchter Schwabinger Bestlage**, nur einen kurzen Spaziergang vom Englischen Garten entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Spitzen-Restaurants, Galerien und Kinos. Die Nähe zu Universitäten und dem Kunstareal sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und den Flughafen machen diese Lage einzigartig. Die Wohnung ist ideal für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die das pulsierende Stadtleben auf höchstem Niveau schätzen.