Historisches Gründerzeit-Juwel mit Garten in München

Erleben Sie eine exquisite 6+ Zimmer Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses, nur wenige Schritte vom Prinzregentenplatz entfernt in München.

Diese **ca. 204 m²** große Wohnung wurde **2021 aufwendig renoviert** und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie bietet eine großzügige Raumaufteilung mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,40 Metern, original erhaltenem Eichenparkett, Kassettentüren und Bleiglasfenstern.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Erker, eine Wohnküche, **vier Schlafzimmer**, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Zwei Schlafzimmer und die Wohnküche sind mit **zwei Balkonen** verbunden, wovon einer eine überdachte Balkonterrasse ist. Eine Treppe führt von der Terrasse in den **idyllischen Garten** mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Moderne Annehmlichkeiten** wie eine elektrische Fußbodenheizung in Küche, Bad und Gäste-WC sowie ein Kaminofen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit **neuen Eichendielenparkett** ausgestattet.

Die Lage an der Schnittstelle von Haidhausen und Alt-Bogenhausen ist erstklassig. Die U4 am Prinzregentenplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote wie das Prinzregententheater und die Isarauen sind bequem erreichbar.