Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Kiel

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage in Kiel, nahe der Holtenauer Straße und dem Blücherplatz. Die Wohnung im **ersten Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1984** bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Innenbereiche umfassen ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine integrierte Küchenzeile, die den Charakter einer 2+kk-Wohnung unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie auf die **Loggia**, die zusätzlichen Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in guter Lage suchen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) * Helle Loggia * Eigene Garage * Baujahr 1984 * Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis, 92 kWh/(m²*a)) * Heizungsart: Fernwärme

Die Lage in Kiel ist ausgezeichnet. Sämtliche **Versorgungseinrichtungen**, Geschäfte und Restaurants der beliebten Holtenauer Straße sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Universitätsklinik, die Christian-Albrechts-Universität und die Kieler Förde sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Nahverkehr für Fahrten in die Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur.