Helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Buckow mit Balkon

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Lage Berlin-Buckow.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die gute Aufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein Duschbad. Die Fenster wurden kürzlich erneuert und verfügen über moderne Isolierverglasungen, die für eine angenehme Wärmeisolierung sorgen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gaszentralheizung für wohlige Wärme * Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit * Alle Fenster erneuert

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, wenn auch nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie wird **bezugsfrei** übergeben und eignet sich daher hervorragend zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung. Die Wohnanlage selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. **5.641 m²**.

**Lage:** Die Immobilie liegt in Berlin-Buckow, einem grünen und ruhigen Bezirk im Süden Berlins. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die reine Anliegerstraße sorgt für eine geringe Lärmbelästigung.