Flexible 4,5-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick in Rheinfelden

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Rheinfelden, die **Großzügigkeit und Flexibilität** auf ca. **107 m² Wohnfläche** vereint. Die Wohnung bietet einen **herrlichen Blick auf den Rhein** und das Schweizer Ufer und eignet sich perfekt für Familien, Homeoffice oder als Kapitalanlage mit Potenzial zur späteren Teilung in zwei separate Einheiten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und besticht durch eine angenehme Hausgemeinschaft und eine solide Bausubstanz. Das Baujahr ist **1993**, eine Renovierung fand **2010** statt. Die Wohnung verfügt über **zwei Bäder** und einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

**Innenbereich:** Die Wohnung ist derzeit als 4,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wobei die beiden ursprünglich getrennten Einheiten (ca. 64 m² und ca. 43 m²) zusammengelegt wurden. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für getrennte Wohnbereiche, ein geräumiges Arbeitszimmer oder die spätere Wiederherstellung zweier eigenständiger Wohnungen. Der vordere Bereich bietet zwei funktionale Zimmer und ein modernes Bad mit XXL-Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2010 (überwiegend Siemens-Geräte) und einer Kochinsel schafft ein harmonisches Raumgefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht.

**Ausstattung:** * **4,5 Zimmer** * **107 m² Wohnfläche** * **2 Bäder** (eines mit XXL-Dusche, eines mit Badewanne) * Hochwertige Einbauküche (2010) mit Kochinsel * **Großzügiger Balkon** * **Gasheizung** (Bj. 2000) * Gemeinschaftsgarten * **Zwei Außenstellplätze**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Rheinfelden (Baden), bekannt für seine Grenznähe zur Schweiz, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität im Markgräflerland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Natur sind bequem erreichbar. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls sehr gut.