Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bad Staffelstein

Diese charmante Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2010** bietet auf **102 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **drei gut geschnittenen Zimmern**, darunter zwei ruhige Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit einer modernen, **offenen Küche**, die direkten Zugang zu einem großzügigen, **überdachten Balkon** gewährt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Barrierefreier Zugang und Personenaufzug * Einheitliche, pflegeleichte Fliesenböden * Zentrale Fußbodenheizung (Erdgas H) * Energieeffizienzklasse B * Hausmeisterservice * Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor * Zwei zusätzliche Außenstellplätze

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Bad Staffelstein, einer Stadt mit hoher Lebensqualität, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist nur 400 Meter entfernt, was eine exzellente Anbindung gewährleistet. Auch die Anbindung an die A73 ist ideal für Pendler. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.