Ferienwohnung am Naturstrand mit Ostseeblick auf Fehmarn

Entdecken Sie diese charmante Ferienwohnung im Erdgeschoss der Ferienresidenz Staberdorf, die sich durch ihre **unmittelbare Nähe zum Naturstrand** und einen **herrlichen Ostseeblick** auszeichnet. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Badestrand mit eigenem Steg, ideal für entspannte Tage am Meer.

Die Wohnung besticht durch eine traditionelle Aufteilung mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Eine helle Küche, ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot ab. **Das gesamte Gebäude und die Stellplätze befinden sich auf einem Erbpacht-Grundstück**, wobei die jährliche Erbpacht für diese Wohnung **1.006,72 Euro** beträgt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Absolute Strandnähe** mit eigenem Badesteg * **Ostseeblick** für maritime Entspannung * **PKW-Stellplatz** vorhanden * Zusätzlicher **Abstellraum im Keller** für Fahrräder und mehr * Ruhige und naturnahe Lage in Staberdorf auf Fehmarn

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **1A-Lage** in Staberdorf auf Fehmarn. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur, sanften Hügeln und einer malerischen Küste. Die Region ist perfekt für Naturliebhaber und bietet ideale Bedingungen für Radtouren und Wanderungen. Ein kleiner Kiosk für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **225.000 EUR**. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf **1.006,72 EUR**. Die Maklerprovision beträgt **3,57 %** inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.