Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr ca. 1958** in zentraler Lage von Darmstadt.

Die Wohnung besticht durch eine **offene und großzügige Grundrissgestaltung** auf ca. **77 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und Teil des Angebots. Das Tageslichtbad rundet das attraktive Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Überdachter Balkon in Südwestausrichtung mit Markise * Hochwertige Laminatböden und erneuerte Oberflächen * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Kellerraum vorhanden * Gas-Zentralheizung aus 2017 * KFZ-Stellplatz kann angemietet werden

Die Wohnung präsentiert sich in einem **tadellosen und zeitgemäßen Zustand** ohne nennenswerten Renovierungsbedarf. Die Wohnanlage ist von viel Grün und altem Baumbestand umgeben, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die **zentrale Lage** in Darmstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind optimal erreichbar. Darmstadt selbst, als Wissenschaftsstadt, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem familienfreundlichen Umfeld.