Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Osnabrück mit Terrasse

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Osnabrück bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** viel Raum für Familien und Paare. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront bildet das Herzstück und öffnet sich direkt zur **herrlichen Terrasse** und dem privaten Garten.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum (HWR) vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Besonderes Highlight ist der **alleinige Sondernutzungsrecht am Garten**, der Ihnen viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich * Herrliche Terrasse mit Gartenzugang * Alleiniges Sondernutzungsrecht am Garten * Separater Außenstellplatz * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Osnabrück (Schölerberg / Am Riedenbach). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Diese Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv und bietet eine **langfristig stabile Perspektive**.