Neubau-Stadthaus in Stuhr: Barrierefreie 95m² Wohnung mit Terrasse!

Erleben Sie modernes Wohnen im Neubauprojekt "Winkelgevel 43" am Ortsrand von Stuhr-Brinkum. Dieses **energieeffiziente Effizienzhaus 40 EE** bietet eine barrierefrei konzipierte Stadthauswohnung mit insgesamt **95 m² Wohnfläche** und einer nach Südwest ausgerichteten Terrasse.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem hellen Büro, einem Gäste-WC und einem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Bodentiefe Fensterelemente in den Wohnräumen und der integrierte Küchenbereich sorgen für **helle und freundliche Räume**. Die **Fußbodenheizung** mit individueller Raumthermostatregelung garantiert wohlige Wärme.

- **Barrierefreier Bauweise** - **Effizienzhaus 40 EE Standard** - **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für niedrige Heizkosten - **Fußbodenheizung** in allen Räumen - **Terrasse** mit Südwest-Ausrichtung - **Aufzug** im Gebäude - Separater, abschließbarer Abstellraum - **Ein PKW-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten (weiterer optional)

Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße von Stuhr-Brinkum bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die dennoch gute Anbindung an die Stadt.