Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Emden

Diese gepflegte Etagenwohnung in Emden bietet auf **67,9 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde frisch saniert und steht leer, sodass Sie sofort nach Ihren Wünschen einziehen und gestalten können. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück. Die funktionale Küche bietet alle notwendigen Anschlüsse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.

**Ausstattung** * **Wohnfläche: 67,9 m²** * **Zimmer: 3** * **Balkon vorhanden** * **Frisch saniert** * **Bezugsfrei** * **Gaszentralheizung**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Emden, einer Stadt mit maritimem Charme und ausgezeichneter Infrastruktur an der niedersächsischen Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direkten Zugverbindungen und guter Anbindung an die Autobahn A31.

**Finanzielle Details** * Kaufpreis: 129.000 EUR * Nebenkosten: Nicht explizit genannt, aber bei Kaufimmobilien fallen Hausgeld/Instandhaltungsrücklagen an.