Neubau-Wohnung in Stuhr: Moderne 73m² mit Terrasse

Erleben Sie modernes Wohnen im Neubauprojekt "Winkelgevel 43" in Stuhr-Brinkum. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **73 m²** befindet sich am ruhigen Ortsrand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung mit bodentiefen Fensterelementen, die viel Tageslicht hereinlassen. Der integrierte Küchenbereich und das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, großen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt "Winkelgevel 43" * Wohnfläche: **73 m²** * Sonnige **Südwest-Terrasse** * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten * Energieeffizienzklasse A+ (Effizienzhaus 40 EE) * Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten * **Aufzug** im Gebäude * Ein **Stellplatz** im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung ist nach den neuesten Energiestandards (GEG, Effizienzhaus 40 EE) gebaut und verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Ein Aufzug sorgt für Komfort auf jeder Etage. Die Terrasse ist nach Südwest ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Ein abschließbarer Abstellraum im Außenbereich und ein Pkw-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind optional gegen Aufpreis möglich.

Die Lage in Stuhr-Brinkum bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhofstraße mit Nahversorgungseinrichtungen ist fußläufig erreichbar. Eine ideale Wohnlage für alle Altersgruppen.