Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1950** bietet auf ca. **94 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen modernisierten Zustand, der sofort ein Wohlgefühl vermittelt. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.

**Innenbereich** Ein freundlicher Eingangsbereich führt in die gut geschnittenen Räume. Der einladende Wohnbereich mit großzügiger Essecke und viel natürlichem Licht ist das Herzstück der Wohnung. Angrenzend befindet sich ein Balkon, der zum Entspannen einlädt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Das **2023 erneuerte Badezimmer** mit Fenster und moderner Dusche sorgt für Komfort. Die Küche wurde **2021 aufgefrischt** und verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

**Ausstattung** * **Balkon** * **Gepflegte Einbauküche** * **Modernisiertes Badezimmer (2023)** * **Fenster (2008)** * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Teilweise erneuerte Elektrik * Heizungsanlage von **2014** * Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und gepflegten Wohnlage von Kieselbronn. Die Umgebung ist von gewachsenen Wohnstrukturen und viel Grün geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Pforzheim, und die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, ohne die Ruhe zu beeinträchtigen.