Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Mannheim

Willkommen in dieser charmanten und hellen 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Parteien. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung besticht durch ihre freundlichen und lichtdurchfluteten Räume. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den **geräumigen Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist groß genug für einen Essbereich und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer ist mit einer **großen Dusche** und einem elektrischen Badheizkörper ausgestattet und rundet das Wohlfühlambiente ab.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und überzeugt durch ihre moderne und freundliche Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der **erwerbbare Tiefgaragenstellplatz**, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Zusätzlichen Stauraum bieten der zur Wohnung gehörende Keller sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Trocken- und Fahrradraum. Der **Gemeinschaftsgarten** lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mannheim-Wallstadt, einem Stadtteil im Rhein-Neckar-Dreieck. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre zwischen Grünflächen und Seen. Ein Energieausweis ist zur Besichtigung vorhanden.