Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Dachterrasse

Erleben Sie eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer **hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung** im ersten Obergeschoss eines top gepflegten 4-Familienhauses in Remscheid-Süd. Diese charmante Wohnung bietet auf **95 m² Wohnfläche** einen offenen Koch-/Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein gefliester Kellerraum ergänzen das Angebot.

Die Innenausstattung besticht durch einen **offenen Wohnbereich** und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** mit Neuwert-Charakter, wobei die Einbauküche Eigentum der Mieter ist. Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großer Balkon mit Fernblick (Süd-West-Lage) * Zusätzliche Dachterrasse * Eigene Gas-Heizung mit Solarthermie-Unterstützung * Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (KfW55) * Gegensprechanlage mit Kamera * Optional: Garage(n) mit Sektionaltor * Optional: Erwerb weiterer Wohnung zur Mehrheitsbeteiligung

Die Wohnung befindet sich in **Remscheid-Süd** in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsflächen sind bequem erreichbar. Die familiäre Nachbarschaft und die grüne Umgebung bieten einen hohen Wohnkomfort.