Luxuriöse Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Hamburg

Entdecken Sie diese charmante und hochwertig modernisierte Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Groß Flottbek. Die Wohnung wurde **umfassend saniert und modernisiert**, zuletzt im Jahr **2024** mit einer Dach- und Kellerdeckendämmung. Sie bietet eine **perfekte Symbiose aus historischem Charme und moderner Technik** und ist **sofort bezugsfrei**.

**Interieur:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und edler Ausstattung. Sie verfügt über zwei großzügige Wohnräume, die an einen **über 20 m² großen Südbalkon** angrenzen. Ein weiterer Balkon ist von der Küche und dem Schlafzimmer aus zugänglich. Die originalen Pitchpine-Dielen wurden liebevoll aufgearbeitet, und ein modernes Gäste-WC wurde im Zuge der Sanierungen eingebaut. Viele alte Stilelemente wurden erhalten und restauriert, was den exklusiven Charakter unterstreicht.

**Ausstattung:** * **2 Balkone** (Südausrichtung und von Küche/Schlafzimmer erreichbar) * Aufwendig restaurierte Pitchpine-Dielen * Gäste-WC * Moderne Klingelanlage mit Kamera (seit 2019) * **Dach- und Kellerdeckendämmung (2024)** * Hausgeld ca. **570 € pro Monat** * Denkmalschutz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Groß Flottbek, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zur Elbe, zu großen Parks und zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv. Die Waitzstraße und die S-Bahn-Station Othmarschen sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, darunter die Internationale Schule, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.