Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburgs Neuer Neustadt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Magdeburgs, Neue Neustadt, bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde **1961 massiv errichtet** und befindet sich in einer ruhigen, gut strukturierten Wohnanlage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen gepflegten Zustand. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad mit strapazierfähigen Fliesen versehen sind. Eine **funktionale Einbauküche** ist bereits vorhanden und erleichtert den Alltag. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, und das praktische Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gepflegter Zustand * Einbauküche vorhanden * Monatliches Hausgeld: **190,79 €**

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit eine attraktive Chance, in eine solide Immobilie in einer gut angebundenen Lage zu investieren. Die Lage in Neue Neustadt/Neustädter See zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9) sind schnell erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten wie der Magdeburger Zoo oder der Neustädter See sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die B71 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.