Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Gohlis

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Einheiten in begehrter Lage von Leipzig Gohlis Mitte. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine Wohnfläche von **ca. 105 m²**.

**Innenbereich** Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige, **fensterbelüftete Badezimmer**, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, das hohen Komfort verspricht. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Angebot. Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Parkett** ausgelegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.

**Ausstattung** * **Südausgerichteter Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Modernisierte Heizungsanlage (2023)**, energieeffizient * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **2 Badezimmer** (Badewanne und separate Dusche, Gäste-WC) * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Leipzig Gohlis Mitte, einem attraktiven Viertel, das historische Atmosphäre mit grüner Umgebung verbindet. Die Nähe zur Innenstadt (ca. 2-3 km) ist ideal, ebenso wie die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Parks wie der Rosenthal-Park und der Auensee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.