Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Rheinfelden

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Rheinfelden wurde 1994 erbaut und bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und eine gute Raumaufteilung legen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine helle Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit einer modernen, offenen Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur **Terrasse und dem zugeordneten Garten**, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne und Duschmöglichkeit ausgestattet, zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

**Ausstattung** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Moderne Einbauküche * Terrasse mit Gartenanteil * Badezimmer mit Wanne * Separates Gäste-WC * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Stellplatz vorhanden (erkennbar auf Bildern) * Baujahr 1994

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Rheinfelden (Baden) mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 861 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Lörrach, Basel und der weiteren Region. Auch die Flughäfen Basel und Zürich sind gut erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Außenbereich in einer attraktiven Lage suchen.