Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Schwäbisch Gmünd

Diese helle und geräumige **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** in Schwäbisch Gmünd-Bettringen. Mit einer Wohnfläche von **90,6 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein separates Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude ist mit einem **Aufzug** ausgestattet und verfügt über ein zukunftssicheres Energiekonzept mit effizienter Fernwärme.

**Besonderheiten:** * **4 Zimmer** auf ca. 90,6 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * **Aufzug** im Gebäude * **Fernwärme** für nachhaltige Heizung * Optional **Garage** für 15.900 € verfügbar * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und gepflegten Außenanlagen, die Raum zur Erholung und für Kinder zum Spielen bieten. Die **Lage in Schwäbisch Gmünd-Bettringen** ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B29 ist ausgezeichnet, was Pendler und Familien gleichermaßen zugutekommt. Die Nähe zur Pädagogischen Hochschule rundet das attraktive Umfeld ab.