Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick in Köln

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Ensen-Westhoven. Mit einer Wohnfläche von ca. **109,7 m²** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **unverbaubarem Rheinblick** und dem Gefühl von Urlaub – jeden Tag. Die Lage besticht durch die direkte Rheinlage, fernab von Durchgangsverkehr, und bietet eine atemberaubende Weitsicht.

Die Wohnung wurde ursprünglich um 1900 erbaut und in den **1970er Jahren umfassend modernisiert**. Sie verfügt über 4 Zimmer, die viel Platz für Familie und Hobbys bieten. Ein **Balkon mit 15 m² Fläche** erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht das Genießen des Panoramablicks. Die Wohnung ist mit **einem Badezimmer** ausgestattet und bietet zudem einen separaten Balkon.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 109,7 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Ca. 15 m² Balkonfläche * Unverbaubarer Rheinblick * Ursprüngliches Baujahr ca. 1900, Modernisierung in den 1970ern * Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr

Die Immobilie befindet sich im rechtsrheinischen Süden Kölns, einer Gegend, die dörflichen Charme mit urbaner Nähe vereint. Die Rheinpromenade lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Kölner Innenstadt ist bequem in unter 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und A59 ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt und diverse Freizeiteinrichtungen runden das attraktive Umfeld ab.