Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Duisburg

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Neunparteienhauses im begehrten Wasserviertel von Duisburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **83 m²** bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und eine hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein ruhiges Schlafzimmer zur Hausrückseite und ein heller Arbeitsraum sorgen für Privatsphäre und Funktionalität. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Eigener Stellplatz** im Innenhof * **Panoramaaufzug** vom Keller bis zum Penthouse * Kernsaniert und modernisiert im Jahr **2010** * Baujahr des Hauses: **1958** * Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: **159,28 €**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Wasserviertel von Duisburg, das urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität verbindet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grün- und Erholungsorte wie der Kantpark oder der Innenhafen laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Hauptbahnhof, Bus- und Straßenbahnlinien) sowie an die Autobahnen (A40, A59, A3) ist hervorragend.