Appartamento in vendita **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Affascinante appartamento con due stanze in posizione centrale **Objektbeschreibung:** Descrizione dell'immobile: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Stadtzentrums. Sie verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Questo appartamento si trova in una tranquilla via laterale vicino al centro città. Dispone di un balcone, una cucina componibile e un bagno con doccia. **Ausstattung:** Dotazioni: * Balkon

Immersa nella ricercata zona cittadina di Mönchengladbach-Rheydt, si presenta questo eccezionale loft come dichiarazione architettonica per persone con un occhio per il design, la generosità e l'individualità. Già l'area di ingresso coperta e ad accesso privato sottolinea il carattere speciale di questa proprietà e trasmette fin dal primo momento una sensazione di esclusività.

Su circa 150 m² di superficie abitabile, si sviluppa un insieme di spazi a pianta aperta in uno stile chiaro e puristico. Impressionanti altezze del soffitto, ampie vetrate e un'architettura ben studiata creano un'atmosfera abitativa che unisce armoniosamente luce, trasparenza e ampiezza.

Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e pranzo rappresentativa con superfici vetrate a tutta altezza e accesso diretto all'atrio centralmente posizionato. Un elemento distintivo è la piattaforma della cucina in acciaio, un dettaglio architettonico con un carattere di dichiarazione che mette in scena in modo impressionante ogni pianificazione della cucina.

Tramite una scala in acciaio filigrana e trasparente si raggiunge il livello della galleria, concepito come zona di ritiro privata. Qui si trova la zona notte in un'atmosfera tranquilla e aperta. Mentre il piano inferiore è dotato di un pavimento in resina epossidica di alta qualità, un pavimento in laminato selezionato assicura calore abitativo nella galleria. Le pareti intonacate con quarzo sottolineano il concetto generale moderno e chiaro.

Il bagno diurno di dimensioni generose convince con un'attrezzatura di alta qualità: vasca da bagno, doccia separata e un lavabo con un piano in granito pregiato creano un'atmosfera simile a quella di una spa. Una porta in vetro conduce direttamente all'atrio e collega in modo elegante l'interno e l'esterno. L'offerta di spazi è completata da un bagno per gli ospiti separato.

Un punto forte particolare è la terrazza sul tetto, di circa 40 m², in posizione ottimale a sud. Che sia progettata in stile puristico o presentata come oasi verde, questa area esterna apre a diverse possibilità per ore di relax e accoglienze eleganti all'aria aperta.

Il comfort pratico è naturalmente integrato: due ripostigli - uno dei quali con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice - e due posti auto riservati completano l'offerta.

Questo appartamento mansardato è rivolto a individualisti esigenti che apprezzano la vita urbana al massimo livello e cercano un'atmosfera eccezionale. Posizione La posizione convince per la sua vicinanza immediata al centro di Rheydt. Negozi, scuole, asili e strutture mediche sono facilmente raggiungibili a piedi e in bicicletta. Ulteriori informazioni Altro L'esatta posizione della proprietà può essere comunicata solo dopo un controllo di solvibilità positivo. Inoltre, sono obbligatori i tuoi dati di contatto (nome, indirizzo, indirizzo e-mail e numero di telefono). Le richieste telefoniche iniziali non possono più essere elaborate a causa del diritto di recesso applicabile, utilizzare esclusivamente la richiesta di contatto tramite questo portale. Grazie per la tua comprensione.

Tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dai proprietari. Nonostante un'attenta verifica, non è possibile fornire alcuna garanzia o responsabilità. Le informazioni vengono costantemente corrette se necessario. Modifiche, errori e vendita anticipata sono soggetti a modifiche.

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Avviso legale sull'autore del prospetto Alexander Engels Consulente immobiliare indipendente Hilde-Sherman-Zander-Straße 9 41061 Mönchengladbach E-mail: alexander.engels@db.com Telefono: 02161 5630155

Autorità di vigilanza: Ordnungsamt Mönchengladbach Internet: https://www.moenchengladbach.de/de/ Indirizzo: Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach

Parole chiave Posto auto disponibile, superficie utile: 10,00 m², numero di camere da letto: 1, numero di WC separati: 1, numero di terrazze: 1, superficie terrazza-balcone: 30,00 m², Stato federale: Nordrhein-Westfalen, 2 piani