Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wilhelmshaven

Diese ausgesprochen helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines soliden Klinkerhauses aus dem Jahr **1977** in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wilhelmshaven-Neuende. Das Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten, was eine überschaubare und angenehme Nachbarschaft garantiert.

Die Wohnung bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern. Ein freundlicher Flur führt zu einem vielseitig nutzbaren Zimmer, dem Gäste-WC, der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und den Wohnraum nach außen erweitert. Ein zweiter Flur erschließt zwei weitere geräumige Zimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC. Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Eine gemütliche Essecke ist harmonisch in den Wohnbereich integriert, was für kurze Wege und eine offene Atmosphäre sorgt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und zeitgemäß. Auf Wunsch kann das gesamte Inventar übernommen werden.

Ein besonderes Plus ist der **außergewöhnlich große Kellerbereich** mit drei eigenen Kellerräumen. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein **PKW-Stellplatz im Außenbereich** rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt **355 Euro**. Die Wohnung wird zum **01.05.2026 frei** und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

**Lage:** Neuende liegt im westlichen Teil von Wilhelmshaven und ist geprägt von Wohnbebauung. Die Nähe zum Sportforum und dem Erlebnisbad Nautimo bietet gute Freizeitmöglichkeiten. Attraktive Fahrradwege verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt.