Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Sauna & Balkonen in Aschaffenburg

Diese helle und großzügige Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** in Aschaffenburg bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr **2000 umfassend saniert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, mit der Option auf ein fünftes Zimmer, was sie ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten macht. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu **zwei Balkonen**. Die funktionale, offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und separater Dusche ausgestattet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität, und ein zusätzliches Zimmer kann mit geringem Aufwand geschaffen werden. Ein besonderes Highlight ist die integrierte **Klafs-Sauna** mit Dampffunktion im Schlafzimmer.

**Ausstattung** * Zwei Balkone mit Markisen * Integrierte Klafs-Sauna mit Dampffunktion * Offener Wohn- und Essbereich * Geräumiges Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche * Hauswirtschaftsraum (Rückbau zum Gäste-WC möglich) * Einbauschrank im Flur * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum * Hochwertige Feinsteinzeugfliesen * Erneuerte Türen (2023) * Zwei Außenstellplätze (zzgl. 20.000 €)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schweinheim in Aschaffenburg. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Drogeriemärkte in nur fünf Gehminuten gewährleistet. Mehrere Buslinien verbinden Schweinheim mit der Innenstadt, und die Anbindung an die B26 sowie die A3 ist sehr gut. Die naturnahe Lage am Spessart bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.