Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Würzburg

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Würzburg bietet eine attraktive Wohnatmosphäre und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sanderau und besticht durch ihre ruhige Lage mit dennoch hervorragender Infrastruktur. Sie ist aktuell **zuverlässig vermietet**, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Der durchdachte Grundriss und das viele Tageslicht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **54 m²** bietet die Wohnung zwei Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **schöne Loggia**, die einen privaten Freiraum über den Dächern der Stadt schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde zuletzt **1995 modernisiert**.

**Ausstattung** * **54 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * Separate Loggia mit **5 m²** Fläche * **1 Badezimmer** * **Garage** vorhanden * Helle Räume durch viel Tageslicht

**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Sanderau, einem der beliebtesten Wohnviertel Würzburgs. Die Nähe zum Mainufer, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine **ideale Anbindung** an die Innenstadt, die Universität und den Hauptbahnhof zeichnen diesen Standort aus. Die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs rundet das attraktive Angebot ab.