Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Emsdetten

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **I. Obergeschoss** eines gepflegten Sechsfamilienhauses in Emsdetten und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar, kann aber nach Mietvertragsende auch zur Eigennutzung dienen.

**Innenbereich** Der helle und freundliche Wohnbereich mit Zugang zum **Südbalkon** lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC vervollständigen das Raumangebot. Ein eigener, ca. **15 m² großer Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Helle Räume * Separater Südbalkon * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne * Eigener Kellerraum (ca. 15 m²) * Kfz-Stellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Emsdetten. Die Innenstadt mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern ist schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Bahnhof mit Verbindungen nach Münster und Rheine gewährleisten eine hohe Mobilität. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zur Naherholung ein.