Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Düsseldorf-Eller

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Eller, die auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Potenzial bietet. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gepflegten Wohnlage** und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Abenden einlädt. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Entfaltung. Eine separate Dusche im Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine moderne Einbauküche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein **eigenes Kellerabteil** bieten zusätzlichen Stauraum.

- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - Zwei Schlafzimmer - Separates WC - Abstellraum in der Wohnung - Eigenes Kellerabteil - **Garage im Kaufpreis inbegriffen** - **Renovierungsbedürftiger, aber gepflegter Zustand**

Die Lage in Düsseldorf-Eller ist hervorragend. Die Umgebung bietet viel Grün, darunter der nahegelegene Eller Forst und der Unterbacher See, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Die **Infrastruktur ist ausgezeichnet**: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, was die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort macht. **Zentral und universitätsnah** gelegen, kombiniert diese Wohnung städtisches Flair mit Ruhe.