Charmante Altbauwohnung in Berlin: Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese **charmante Altbau-Etagenwohnung** in Berlin-Neukölln bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Auf ca. **62,68 m² Wohnfläche** im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen, kombiniert diese Immobilie historischen Charme mit modernem Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine gemütliche Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Ein separater Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist zeitlos und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen.

**Ausstattung** * **Keller** vorhanden * Beheizung erfolgt über **Fernwärme** * **Guter Zustand** und gepflegte Immobilie * **Zentrale Lage** in Berlin-Neukölln

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Berlin-Neukölln, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (U-Bahn-Linien U7 und U8, Buslinien) ermöglicht schnelles Erreichen aller Stadtteile. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.