Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg!

Diese **frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2026 renoviert**, inklusive eines neuen Badezimmers, einer komplett erneuerten Elektrik und hochwertigem Vinylboden. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche und einem modernen Badezimmer. Die **Wohnfläche beträgt 47,3 m²**. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, ist jedoch mit Muster­möbeln ausgestattet, um die Räumlichkeiten zu präsentieren.

**Ausstattung** * **Umfassende Renovierung 2026** * Neues, modernes Badezimmer * Komplett erneuerte Elektrik * Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung * **Kein Balkon** * **Kein Aufzug** * **Sofort bezugsfrei**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Storkower Straße im beliebten Prenzlauer Berg, einer Gegend, die urbanes Leben mit viel Grün und Ruhe verbindet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Ernst-Thälmann-Park laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit Straßenbahn- und Buslinien sowie der Nähe zu S-Bahnhöfen (Landsberger Allee, Greifswalder), die eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleisten.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis beträgt **278.197 EUR**. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **385,00 EUR**, bestehend aus 357,00 EUR Hausgeld und 28,00 EUR für die Erhaltungsrücklage. Die Rücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) betrug per Ende 2024 **433.246,80 EUR**.