Neuwertige 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon in Cuxhaven-Döse

Diese **absolut neuwertige 2-Zimmer-Ferienwohnung** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Cuxhaven-Döse und wurde erst 2020 erbaut, die Übergabe erfolgte 2021. Auf ca. **44,34 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist der **sonnige Balkon**, der von der separaten Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen an der frischen Nordseeluft einlädt. Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer könnte geöffnet werden, um einen modernen, offenen Wohnbereich zu schaffen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Nebenflächen umfassen:** * **Barrierefreier Zugang** dank eines Fahrstuhls im Gebäude * Eigener **Kellerraum** * Bequemer **Tiefgaragenstellplatz** * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Überdachte Fahrradabstellflächen * **Neuwertiger Gebäudezustand** (Baujahr 2020)

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Kurteil Cuxhaven-Döse, nur wenige Gehminuten vom Nordseedeich und dem Sandstrand entfernt. Die Umgebung bietet eine maritime Atmosphäre und ist gut an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Deich und Strand laden zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage kombiniert Ruhe, Erholung und eine gute Anbindung – perfekt für eine Ferienwohnung an der Nordsee.