Großzügiges 90 m² Apartment in ruhiger Lage mit Dachterrasse

Dieses **außergewöhnlich großzügige Apartment** mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in Gronau. Die Wohnung besticht durch ihre **ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage** und durchdachter Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Eingangsbereich, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum zweiten Balkon und einem Essbereich, ein gut geschnittenes Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einer Dachterrasse und verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschtischanlage, WC und Fußbodenheizung ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde **umfangreich im Jahr 2003 renoviert und modernisiert**.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone und eine Dachterrasse** * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung im Badezimmer * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und größtenteils elektrischen Jalousien * Echtholzböden * **Separater PKW-Stellplatz** * Großer eigener Kellerraum (ca. 11 m²) * Zusätzlicher Stauraum auf dem gesamten Dachboden * Ruhige Hausgemeinschaft (nur zwei Parteien)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage im Osten von Gronau, nahe dem Naherholungsgebiet „Drilandsee“. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur niederländischen Grenze machen den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und Familien.