Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Schwerin

Diese **attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** wurde 2021 in einem modernen Mehrfamilienhaus erbaut und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie nachhaltige Wertstabilität. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Highlights im Innenbereich:** Der **großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche** bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse mit angrenzender Grünfläche**, die den Wohnraum nach außen erweitert und ein besonderes Plus an Lebensqualität bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das **modern ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche** sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Barrierearm** gestaltet für komfortables Wohnen * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Bequemer Zugang zur Wohnung über **Aufzug** vom Keller aus * **Ca. 10 m² große Terrasse** mit Grünfläche * Baujahr **2021** * Wohnfläche: **72,9 m²**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage von Schwerin**, unweit des Innensees. Sie wohnen in einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld mit guter Infrastruktur. Die Schweriner Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind komfortabel erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in andere Stadtteile und zum Hauptbahnhof. Die Nähe zu Seen und Grünflächen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

**Zusammenfassung:** Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, den funktionalen Grundriss und die gefragte Ausstattung. Die Kombination aus zentraler und naturnaher Lage macht sie zu einer **wertbeständigen Investition** mit vielseitigem Potenzial.