Exklusives Penthouse in Zirndorf: Dachterrasse & Stadtblick!

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in diesem außergewöhnlichen 2-Zimmer-Penthouse in Zirndorf, das moderne Loft-Atmosphäre mit einer beeindruckenden Dachterrasse vereint. Auf **86,90 m² Wohnfläche** genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen unverbaubaren Weitblick über die Dächer der Stadt.

Die Wohnung besticht durch ihre offene und großzügige Raumgestaltung. Der **kombinierte Wohn- und Essbereich von ca. 32,76 m²** geht nahtlos in die offene Küche (ca. 18,53 m²) über. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer (ca. 13,37 m²) ist offen an den Wohnbereich angeschlossen und bietet direkten Zugang zum modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine **zeitlose Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten.

* **Großzügige Dachterrasse von 37,33 m²**, zugänglich von Wohn- und Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Eigener Kellerraum * **Elektrisch bedienbare Lamellenverdunkelungen** an allen Fenstern * **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage * **Renoviert im Jahr 2022**

Das Gebäude, ein umgebautes Fabrikgebäude aus dem Jahr **1995**, bietet eine solide Massivbauweise und wird durch eine Erdgas-Zentralheizung versorgt. Die Anlage verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten und eine gemeinschaftlich nutzbare Tiefgarage.

Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Zirndorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die **Metropolregion Nürnberg (ca. 20 Min. Fahrzeit)**. Freizeitaktivitäten wie Parks und Radwege sind ebenfalls zahlreich vorhanden.