Charmante 98m² Wohnung in Konstanz-Egg mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **2000** bietet mit ca. **98 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare, junge Familien oder Ruhesuchende.

**Überblick** Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Konstanz-Egg, mit guter Anbindung an die Stadt und den Bodensee.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum **schönen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * **Ca. 98 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * Separater Balkon * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC * Kellerraum * **Abschließbare Tiefgaragenbox** (zusätzlich zum Kaufpreis) * Personenaufzug * Kunststofffenster * Moderne Wärmepumpenheizung (wird derzeit installiert) * Optional möblierte Übernahme möglich

**Lage** Die Wohnung liegt in Konstanz-Egg, nur wenige Gehminuten vom Bodensee und schönen Spazierwegen entfernt. Die Anbindung an die Konstanzer Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Garage beträgt **598.000 Euro**.