Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bielefeld

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bielefeld-Quelle bietet modernen Wohnkomfort und eine attraktive Wohnlage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und einen hellen, freundlichen Wohnbereich mit Zugang zum **sonnigen Süd-Ost-Balkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, da der Fußbodenbelag erneuert wurde und keine weiteren Renovierungsarbeiten anstehen.

**Ausstattung** - **2 Zimmer** (Disposition: 2+kk) - Wohnfläche: **63 m²** - Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) mit Grünblick - Separate Küche - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Praktischer Abstellraum - **Eigener Kellerraum** - **Garage** im Kaufpreis enthalten - Aufzug für barrierefreien Zugang - Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft

**Merkmale** * **Niedrige Nebenkosten:** Nur 231,20 € monatlich, inklusive Heizkosten. * **Sofort bezugsfrei:** Keine Renovierungsarbeiten notwendig. * **Barrierefreier Zugang** durch Aufzug. * **Zentrale und grüne Lage** in Bielefeld-Quelle. * **Garage** im Preis inbegriffen.

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Quelle, bekannt für seine zentrale und dennoch grüne Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und ein Bäcker sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle "Steiler Weg" sowie das Naturbad sind ebenfalls nah gelegen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Ostwestfalendamm und die B68 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Gebiete. Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.