Luxuriöses Penthouse in bester Nürnberger Lage

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **kürzlich sanierten Penthouse** in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs – Erlenstegen. Auf ca. **176 m² Wohnfläche** bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein großzügiges Raumangebot und höchsten Komfort.

**Innenbereich** Das Penthouse besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Aufteilung. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **umlaufenden Dachterrasse**, die einen beeindruckenden Blick über die Stadt bis hin zum Schmausenbuck und zum Business Tower bietet. Eine exklusive Einbauküche im Wert von ca. 70.000 € mit hochwertigen Markengeräten ist bereits vorhanden. Alle Räume verfügen über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung, und die Leitungen wurden komplett erneuert. Ein stilvolles Gäste-Bad sowie ein großzügiges Wellnessbad mit Infrarotdusche runden das luxuriöse Ambiente ab.

**Ausstattung** * Direkter Aufzugzugang aus der Parkgarage in das Penthouse * Große umlaufende Dachterrasse mit Weitblick * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell steuerbar) * Wellnessbad mit Infrarotdusche * Gedämmter Spitzboden mit ca. 100 m² Ausbaupotenzial * Zwei Garagenstellplätze * Kellerraum

**Lage** Das Penthouse befindet sich im exklusiven Nürnberger Stadtteil Erlenstegen, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und hochwertige Bebauung. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, der Reichswald und die Pegnitzauen laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen ist ebenfalls ausgezeichnet.