Luxus-Penthouse mit Seeblick und Sonnenterrasse am Tegernsee

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **vollständig kernsanierten Palazzo-Villa** aus dem 19. Jahrhundert, die historischen Charme mit modernem Luxus verbindet. Die Wohnung befindet sich in **absolut privilegierter Lage** direkt am Tegernsee und bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein stilvolles und durchdachtes Raumkonzept.

Das Innere der Wohnung besticht durch klare Linien und ein elegantes Interieur, das eine lichtdurchflutete und großzügige Atmosphäre schafft. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche**, die nahtlos in das Gesamtbild integriert ist. Das ruhige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit erstklassigen Materialien überzeugt.

Ein absolutes Highlight ist die **großzügige, ca. 37 m² große Sonnenterrasse**, die einen **beeindruckenden, unverbaubaren Blick** auf den Tegernsee und die Alpen bietet. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft einen Ort von seltener Aufenthaltsqualität, ideal für Entspannung und stilvolle Stunden.

**Besonderheiten:** * Vollständig kernsaniert im Jahr 2012 * Ca. 62 m² Wohnfläche * Ca. 37 m² Sonnenterrasse mit Seeblick * Hochwertige Einbauküche * Ruhiges Schlafzimmer und stilvolles Badezimmer * Historisches Ambiente in Palazzo-Villa

Die Lage am Tegernsee, einer der begehrtesten Regionen Deutschlands, bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter sowie guter Erreichbarkeit. Die Immobilie eignet sich hervorragend als exklusiver Rückzugsort oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial zur Ertragssteigerung.