Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit Einliegerwohnung und Garten

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in Murrhardt: Eine helle **3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** eines gepflegten Zweifamilienhauses, ergänzt durch eine vielseitig nutzbare **Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und Küche**. Diese Immobilie bietet mit insgesamt **ca. 73 m² Wohnfläche** plus einer zusätzlichen Nutzfläche von **35 m²** ein außergewöhnliches Raumangebot für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit flexiblem Potenzial verbinden möchten.

Die Hauptwohnung besticht durch ihre angenehme Aufteilung und den direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne freigibt. Von hier aus gelangen Sie in Ihren **privaten Gartenbereich**, der Raum für Entspannung, Freizeitaktivitäten und gesellige Stunden im Freien bietet. Die Einliegerwohnung, obwohl aufgrund der Deckenhöhe nicht als vollwertiger Wohnraum vermietbar, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort für erwachsene Kinder.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive 3-Zimmer-Hauptwohnung im Erdgeschoss * Zusätzliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad * Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten * Vielseitig nutzbare Flächen mit flexiblem Potenzial * Ruhige Wohnlage mit eigenem Außenbereich * Gepflegtes Zweifamilienhaus

Die Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Wohnumfeld mit zusätzlichem Platz und Gestaltungsspielraum legen. Sie kombiniert Wohnkomfort mit praktischer Nutzfläche und bietet eine seltene Kombination aus Platzangebot und Nutzungsvielfalt.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Murrhardt, im Herzen des Schwäbischen Waldes. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Wanderwege, idyllische Seen und tiefe Wälder liegen direkt vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomieangebote sind in Murrhardt vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Murrbahn) und das Straßennetz ermöglicht eine flexible Mobilität, auch für Pendler in Richtung Stuttgart.