Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kassel – Ideal für Kapitalanleger!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in massiver Bauweise, erbaut im Jahr **1989**. Mit einer Wohnfläche von ca. **48,21 m²** bietet sie eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist aktuell **vermietet** und generiert eine monatliche Kaltmiete von **370 €**, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und funktional ausgestattet. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Einheit ist ideal für alle, die eine solide Investition mit Potenzial suchen.

**Ausstattung & Merkmale** * Gepflegtes Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs Parteien * Massive Bauweise aus dem Jahr 1989 * Ca. 48,21 m² Wohnfläche * Dachgeschosslage mit besonderem Charme * Guter und gepflegter Zustand * Vollständig gefliestes und funktionales Badezimmer * Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 370 € pro Monat * Attraktive Investitionsmöglichkeit

**Lage** Die Immobilie liegt in der Jahnstraße im beliebten Kasseler Stadtteil Unterneustadt. Dieser gewachsene und ruhige Wohnbezirk zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Fuldaauen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, Autobahnen (A7, A44, A49) und dem öffentlichen Nahverkehr. Kassel selbst bietet ein reiches kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität.