Exklusive Garten-Maisonette in München Trudering: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **hochwertigen 2-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung** in begehrter Lage von München Trudering. Die moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem **erst kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhaus** mit nur 4 Wohneinheiten und besticht durch ein großzügiges Raumkonzept.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 66,9 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Der helle und offene Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss mit ca. 35,29 m² lädt zum Verweilen ein. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Souterrain, wo sich der großzügige Schlafraum mit ca. 17,51 m² und ein Fenster-Badezimmer befinden. Beide Räume im Untergeschoss sind dank großer Fenster lichtdurchflutet.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** zum Ess-/Koch-/Wohnbereich und Bad im Erdgeschoss * **Eigener Ost-Garten** mit ca. 38,76 m² * Zwei Badezimmer (eines im Souterrain, ein Gäste-WC im EG) * Moderne Ziegelbauweise mit **Wärmeschutzverglasung** * **Hobbyraum** im Souterrain nutzbar * Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Fahrradstellplätze

**Lage** Trudering, eines der attraktivsten Viertel Münchens, kombiniert "City"- und Gartenstadt-Charakter. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie die Riem Arcaden sind schnell erreichbar, ebenso wie der Riemer Park mit See. Die Anbindung an die Innenstadt (U-Bahn/S-Bahn) sowie die Autobahn A99 ist hervorragend.