Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Bad Neuenahr

Willkommen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Heppingen von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Immobilie besticht durch einen **großzügigen Wohn- und Essbereich** mit offener Gestaltung, der eine einladende Atmosphäre schafft und direkten Zugang zu einer **sonnigen Terrasse** bietet. Diese Terrasse ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zu den optionalen Parkplätzen.

Im Inneren erwarten Sie **drei helle Schlafzimmer**, die viel Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltung bieten. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den täglichen Komfort erhöht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum kann vielseitig als Abstellfläche oder für die Wäschepflege genutzt werden.

**Besondere Merkmale:** * Offener Wohn- und Essbereich * Sonnige Terrasse mit Gartenzugang * Drei Schlafzimmer * Separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Gepflegter Gartenbereich zur Mitbenutzung * Zwei optional erworbene Parkplätze (je 12.500 €) * Hausgeld: **162 € pro Monat**

Die Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den zahlreichen Annehmlichkeiten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Heppingen, einem charmanten Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Anbindung an die A61 ist hervorragend, was schnelle Wege in umliegende Städte ermöglicht. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur.