Wohnung zum Kauf

Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und überzeugt durch einen modernen sowie offenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, wodurch eine angenehme räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereich entsteht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein modernes Wohnkonzept mit offener Raumgestaltung und praktischer Aufteilung legen. Die Wohnung ist seit 2012 langfristig vermietet für eine aktuelle Kaltmiete 403,00 EUR monatlich. Lage Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Herbede in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern und befindet sich in einem ruhigen und nachbarschaftlichen Umfeld. Die Immobilie liegt ca. 4,0 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zur Innenstadt. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe zwei Supermärkte, die in wenigen Gehminuten erreicht werden können, sowie drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die fußläufig erreichbar sind. Zwei Einkaufszentren befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Bildung und Erziehung stehen eine Grundschule und eine Gesamtschule in der Nähe zur Verfügung, die beide fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Zugstation, die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann und ca. 600 m entfernt liegt, sowie eine Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist und ca. 300 m entfernt liegt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 2,5 km entfernt und ist somit in der Nähe. Die Autobahnauffahrt ist ca. 1,6 km entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für die Freizeit gibt es ein Café und ein Restaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Kneipe für das Nachtleben. Ein Minigolf und ein Wasserpark können mit dem Fahrrad erreicht werden, während ein Museum in der Nähe liegt. Drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe und können in wenigen Gehminuten oder in der näheren Umgebung erreicht werden. Ein Park liegt fußläufig erreichbar in der Nähe und bietet somit eine gute Möglichkeit für Naherholung. Weitere Informationen Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anja Bamberg Selbstständige Immobilienberaterin Schluchtweg 2 58313 Herdecke E-Mail: anja.bamberg@db.com Telefon: 0174 1849930 Aufsichtsbehörde: Ennepe-Ruhr-Kreis Internet: www.en-kreis.de Anschrift: Kreisverwaltung Schwelm, Der Landrat, Hauptstraße 92, 58332 Schwelm Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen