Großzügige Maisonette-Wohnung mit Loggia in Barleben/Ebendorf

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Barleben/Ebendorf, die auf ca. **115 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien garantiert eine harmonische Nachbarschaft.

**Überblick: ** Diese helle und großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über vier Zimmer, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnen. Sie ist ideal für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet, da sie kurzfristig bezogen werden kann.

**Interieur: ** Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein breites Schlafzimmer (fast 20 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 9 m²) bieten viel Platz. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet. Der ausgebaute Spitzboden mit einer zusätzlichen Loggia eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum. Moderne Laminat- und Fliesenböden sowie eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten runden das Interieur ab.

**Ausstattung: ** * **114,93 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Balkon und Loggia * Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten * Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne * Ausgebauter Spitzboden * Außenstellplatz * Zentralheizung (Gas) * Vollständig unterkellert * Laufende Renovierungen (u.a. Heizkörper, Dachfenster, Balkon-/Loggia-Abdichtung) * Küche, Böden, Türen modernisiert 2011 * Warmwasserspeicher/Umwälzpumpe erneuert 2019

**Lage: ** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ebendorf, einem Ortsteil von Barleben, nordwestlich von Magdeburg. Die Anbindung an die A2 und A14 sowie den Magdeburger Ring ist hervorragend.