Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick in Bonn

Diese charmante **80 m²** große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentral gelegenen Wohnanlage in Bonn, Kölnstraße, im **5. Obergeschoss**. Nach **kompletter Renovierung** können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den schönen Ausblick.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf das Siebengebirge. Ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern, einem neuen Badezimmer mit Tageslicht und einem praktischen Vorrats-/Lagerraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Bergblick * Neues Badezimmer mit Tageslicht * Kellerraum inklusive * Fahrradkeller und Waschküche zur Mitbenutzung * Zentral gelegen * **Sofort bezugsfrei** nach Renovierung

Die Lage im Stadtteil Auerberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, die bequem fußläufig erreichbar sind. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bonner Innenstadt und der Rhein sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A 565 macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und das Rheinufer sind schnell erreichbar.

Dieses Angebot eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.