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Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Velbert mit Garten - Vista immobile 1 di 15
In VenditaAppartamento

Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Velbert mit Garten

Velbert, Bundesrepublik Deutschland

149.000 €
1252 €/m²
5
locali
119
3/3
piano
E
Energia
Ottimo
Stato
Gas
Riscaldamento
Giardino
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:1935
Condizione:Ottimo
Energia:E
Proprietà:personal
Garage
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **charmante 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Velbert bietet auf ca. **119 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das im Jahr **1935 massiv erbaute Mehrfamilienhaus** mit nur 8 Wohneinheiten verspricht eine ruhige und harmonische Nachbarschaft.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und gemütliche Atmosphäre. Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Familiennest mit Kinderzimmern und Homeoffice, oder als großzügiges Refugium für Paare gestalten. Die Dachgeschosslage verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und schafft gemütliche Rückzugsorte.

**Besondere Highlights**: * Ca. 119 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer * Zusätzliche Gartennutzung für entspannte Stunden im Freien * Badezimmer mit Badewanne * Gasheizung für wohlige Wärme * Gepflegte Böden (Fliesen und Laminat)

Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Wohnstraße in Velbert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnellen Wege zu den Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Genießen Sie die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zu Erholungsgebieten im Grünen.

**Wichtige Daten laut Energieausweis**: Endenergiebedarf 138,20 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1935.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:3 / 3
Riscaldamento:Gas

Servizi

Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

87/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

73
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

85
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

85
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

71
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

66
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 3 mesi fa · 2 visualizzazioni

Aggiornato il 23 maggio 2026

Costi

Finanziamento

604 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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