Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wörpeblick

Neubau-Eigentumswohnung in Grasberg mit **2 Schlafzimmern** und **ca. 80,4 m² Wohnfläche**. Diese helle Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines modernen Neubaus mit nur vier Einheiten und besticht durch ihre ruhige Lage direkt an der Wörpe mit Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit Fenster und einem separaten Gäste-WC. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **fast 9 m² großen Balkon**. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein eigener, ca. 18 m² großer ausbaubarer Dachbodenraum zur Verfügung, ideal als Büro oder Hobbyraum.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit hochwertiger Ausstattung regionaler Handwerksunternehmen * **Fast 9 m² großer Balkon** mit Blick ins Grüne und auf die Wörpe * Zwei Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum * Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche * **Ca. 18 m² nutzbare Dachbodenfläche** pro Wohnung * Weiße Putzflächen und rote Klinker-Fassaden * Bodentiefe Fenster * Auf Wunsch Ausbau des Dachbodens durch den Bauträger möglich

**Lage** Grasberg, zwischen Lilienthal und Tarmstedt gelegen, bietet eine familienfreundliche Umgebung mit **hervorragender Anbindung** an die Autobahnen A27 und A1. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Edeka, Aldi, Lidl), Ärzte, Banken und Dienstleister sind **innerhalb eines Kilometers** erreichbar. Die Lage direkt an der Wörpe mit angrenzendem Wörpepark und einem nahegelegenen Fuß-/Radweg bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Sonstiges** Nur noch diese Wohnung verfügbar. Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Lageplan kann unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-18015-03 angefordert werden.