Charmante Dachgeschosswohnung mit Loggia in ruhiger Zirndorfer Lage

Diese helle und gepflegte **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche** besticht durch ihren besonderen Charme und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr **1979** in einer ruhigen und naturnahen Lage von Zirndorf, direkt am idyllischen Wiesengrund.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachloggia. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Loggia. Zwei weitere geräumige Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der Flur schafft zusätzliches Raumgefühl und ein praktischer Abstellraum unterm Dach bietet weiteren Stauraum.

**Ausstattung** * **Sonnige Dachloggia** mit Blick ins Grüne * Großes Tageslichtbad mit **Badewanne und separater Dusche** * Waschmaschinenanschluss im Bad * Praktischer Abstellraum * Ruhige und grüne Wohnlage * **Gute Infrastruktur und Anbindung**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Zirndorf, umgeben von viel Grün. Der Wiesengrund ist fußläufig erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Zirndorfer Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar mit direkten Verbindungen nach Fürth und Nürnberg. Auch die Südwesttangente (B8) ist schnell erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für alle, die naturnah und dennoch zentrumsnah wohnen möchten. Sie vereint Ruhe mit städtischem Komfort und ist perfekt für Familien oder Berufspendler.