Exklusives Altbaujuwel in Münchens begehrter Maxvorstadt

Erleben Sie ein **außergewöhnliches Wohnjuwel** in einem prächtigen, denkmalgeschützten Altbau von 1900, gelegen im Herzen von Münchens Maxvorstadt. Diese **selten angebotene Rarität** wurde 2015 und 2021 mit höchstem Qualitätsbewusstsein und viel Liebe zum Detail modernisiert und aufgewertet.

**Hochwertige Ausstattung** wie historische Kassettentüren, Fischgrätparkett, ein Kamin und eine stilvolle Schreinerküche schaffen ein exquisites Ambiente. Die beeindruckenden **Raumhöhen von ca. 3,25 Metern** unterstreichen das herrschaftliche Gefühl. Die Wohnung bietet auf ca. **156 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine private Sauna und eine praktische Hauswirtschaftskammer.

**Besonderheiten:** * Charmante Balkon für entspannte Stunden * Eigener Kamin für gemütliche Abende * Private Sauna für Ihr Wohlbefinden * Fischgrätparkett und historische Details * Moderne Schreinerküche

Die **fantastische und dennoch ruhige Lage** in der Maxvorstadt, nur wenige Schritte vom Königsplatz entfernt, bietet eine exzellente Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn Königsplatz/Theresienstraße) sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und gastronomischen Angeboten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.